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Chiarimenti sulla tassazione di immobili e attività all'estero


Giovedì 26, Luglio 2012
in  Consulenza legale



Con la circolare n. 28/E del 2 luglio 2012 l'Agenzia delle Entrate ha fornito alcuni chiarimenti in merito alla nuova imposta sugli immobili all'estero, cosiddetta IVIE, e all'imposta sulle attività finanziarie detenute all'estero, cosiddetta IVAFE. Tra le altre, una problematica piuttosto diffusa con riferimento alla quale sono stati forniti importanti chiarimenti, riguarda l'applicazione dell'imposta per gli immobili posseduti in Francia. Per tali immobili la circolare ha precisato che, ai fini della determinazione della base imponibile, occorre utilizzare il costo risultante dall'atto di acquisto e, in assenza, il valore di mercato rilevabile nel luogo in cui è situato l'immobile o, a scelta del contribuente, il valore che si ottiene moltiplicando il reddito medio ordinario (base imponibile della tax foncière francese), per i coefficienti IMU (160 per gli immobili ad uso abitativo). In merito al credito d'imposta per le imposte pagate all'estero, con riferimento alla Francia, la circolare ha chiarito che le imposte detraibili sono solamente la Tax Foncière e l'Impôt de Solidarité sur la Fortune. Per quanto riguarda infine l'imposta sulle attività finanziarie detenute all'estero, l'Agenzia delle Entrate ha precisato che per i conti correnti e i libretti di risparmio detenuti in Paesi dell'UE o in Paesi aderenti allo Spazio Economico Europeo che garantiscono un adeguato scambio di informazioni con l'Italia, l'imposta è dovuta in misura fissa pari ad euro 34,20, tuttavia essa non è dovuta se il valore medio di giacenza risultante dagli estratti conto e dai libretti, non supera i 5000 Euro.


dott.ssa Grazia Previti

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