DIREZIONE, REDAZIONE, AMMINISTRAZIONE        Via Parrà, 9 - 12037 Saluzzo (CN) - Tel. 0175.42556 - Fax. 0175.43440

L'angolo tecnico: quali incombenze per l'installazione di condizionatori?


Giovedì 12, Novembre 2015
in  Consulenza legale


L'estate 2015 è stata certamente una delle più calde degli ultimi anni e molti, soprattutto nei centri abitati, hanno pensato di attrezzarsi per il raffrescamento dell'edificio tramite l'installazione di condizionatori.


Esistono diversi tipi di condizionatori d'aria e, chiaramente, risultano oggetto di diverbi e degni di studio solamente quelli di notevoli dimensioni che richiedono altresì l'apposizione di apparati esterni. Questi condizionatori, infatti, al di là dell'utilizzo e/o delle funzioni che possono potenzialmente svolgere (raffrescamento, deumidificazione etc.) rappresentano una vera e propria appendice dell'impianto e necessitano di una pratica edilizia. Tutto ció è stato ulteriormente confermato dalla Sentenza del T.A.R. del Lazio 10826/15, la quale ha stabilito che la pratica più idonea è la S.C.I.A. (ex D.I.A. Denuncia di Inizio Attività), comprensiva di relazioni tecniche e piccolo elaborato grafico. E' chiaro che, così impostata la pratica, al temine dei lavori sarà necessario presentare in comune la dichiarazione di ultimazione dei lavori, unitamente ad una dichiarazione di corretta installazione a regola d'arte da parte della dista installatrice.


Nel campo dei rapporti di vicinato tra condomini è il buon senso, prima ancora della normativa, a dirci che risulta necessaria una dichiarazione di assenso da parte degli altri condomini o dell'amministratore di condominio che dimostri la presa visione da parte di tutti della futura installazione del condizionatore che deturperà, seppur di poco, l'aspetto estetico della facciata, che è considerata un bene comune dell'intero condominio.


La pratica edilizia non comporta la presentazione di una variazione catastale, ma puó garantire altresì l'opportunità della detrazione fiscale pari al 50% della spesa sostenuta (facendo rientrare il condizionatore nelle opere di manutenzione straordinaria per la riqualificazione energetica dell'edificio), mentre, se il condizionatore puó servire sia per il riscaldamento che per il raffrescamento, integrando o sostituendo l'impianto dapprima esistente, la detrazione applicabile sarà pari al 65% in quanto finalizzata al risparmio energetico.


Geom. Davide Galfrè

CorrierediSaluzzo.it è una testata giornalistica.
P.Iva – CF – Reg. Imprese CN 03733570042

Direttore Responsabile: FRANCESCONI LORENZO
email: redazione@corrieredisaluzzo.it

Contatta la redazione

© CDS EDITORIALE SRL - Tutti i diritti riservati - Note legali - Area riservata -   Esci
Il Corriere di Saluzzo percepisce i contributi pubblici all’editoria.
Il Corriere di Saluzzo ha aderito tramite la Fisc (Federazione Italiana Settimanali Cattolici) allo IAP - Istituto dell’Autodisciplina Pubblicitaria, accettando il Codice di Autodisciplina della Comunicazione Commerciale.


powered by Leonardo Web s.r.l. - MANTA (CN)

Utilizzando questo sito accetti l’uso di cookie al solo fine di monitorare le attività del visitatore e poter migliorare i contenuti e l'accessibilità del sito stesso.    Approfondisciaccetto
accetto
Utilizzo dei COOKIES
Nessun dato personale degli utenti viene di proposito acquisito dal sito. Non viene fatto uso di cookies per la trasmissione di informazioni di carattere personale, né sono utilizzati cookies persistenti di alcun tipo, ovvero sistemi per il tracciamento degli utenti. L'uso di cookies di sessione (che non vengono memorizzati in modo persistente sul computer dell'utente e scompaiono, lato client, con la chiusura del browser di navigazione) è strettamente limitato alla trasmissione di identificativi di sessione (costituiti da numeri casuali generati dal server) necessari per consentire l'esplorazione sicura ed efficiente del sito, evitando il ricorso ad altre tecniche informatiche potenzialmente pregiudizievoli per la riservatezza della navigazione degli utenti, e non consente l'acquisizione di dati personali identificativi dell'utente.
L'utilizzo di cookies permanenti è strettamente limitato all'acquisizione di dati statistici relativi all'accesso al sito e/o per mantenere le preferenze dell’utente (lingua, layout, etc.). L'eventuale disabilitazione dei cookies sulla postazione utente non influenza l'interazione con il sito.
Per saperne di più accedi alla pagina dedicata

Individuazione delle modalità semplificate per l'informativa e l'acquisizione del consenso per l'uso dei cookie.
Provvedimento n.229 dell'8 maggio 2014 - pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 126 del 3 giugno 2014.

Consulta il testo del provvedimento